Untervermietung
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Vollständige Mietverwaltung für Untervermieter

Untervermieten. Ohne Papierkram.

Schluss mit Excel-Tabellen, ausgedruckten Protokollen, vergessenen Zählerständen und Streit beim Auszug. Alles digital – vom ersten Mieter bis zur Abschlussabrechnung.

Jetzt kostenlos starten
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★★★★★

20 Min statt 1 Std – Übergabe mit Protokoll & Unterschrift

DSGVO-konform
EU-Hosting
Keine Installation
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Untervermietung Mobile App: Wohnungsübersicht mit Mieter, Kaltmiete und Möbelzuschlag
5-Schritt Übergabe-Wizard
Digitale Unterschrift
Automatische Nebenkostenabrechnung

5

Schritte bis zum fertigen Protokoll

20 Min

durchschnittliche Übergabezeit

100%

digital – kein Papier nötig

0 €

Kosten für den Einstieg

So läuft eine Vermietung ab

Von der ersten Einladung bis zur finalen Abrechnung – alles in einer App, ohne Medienbruch.

01

Mieter einladen

E-Mail eingeben, Link teilen. Mieter registriert sich kostenlos – du siehst sofort, wenn er angenommen hat.

Einladung · 7 Tage gültig · Keine App nötig
02

Übergabe in 20 Min

Wizard startet: Möbel, Fotos, Zählerstände, Schlüssel, digitale Unterschrift. Beide Parteien unterschreiben auf dem selben Gerät – oder der Mieter später von zuhause.

5 Schritte · Rechtssicher · PDF automatisch
03

Dokumente teilen

Mietvertrag, Protokoll-PDF und Abrechnungen liegen automatisch in der App. Mieter sieht alles jederzeit – kein WhatsApp-Chaos mehr.

PDF · Automatisch · Für Mieter sichtbar
04

Abrechnung auf Knopfdruck

Zählerstände aus der Übergabe fließen direkt ein. Strom, Gas, Wasser – zeitanteilig, mit Preiszeiträumen. Erstattung oder Nachzahlung wird automatisch berechnet.

Kein doppeltes Eingeben · Prognose · Verlauf

Alles was du brauchst

Keine unnötigen Features. Keine versteckten Kosten. Kein Overhead.

Protokolle

Geführte Übergabeprotokolle

Der 5-Schritt-Wizard führt dich durch Einzug und Auszug. Möbel, Zählerstände, Schlüssel und Fotos an einem Ort – nichts wird vergessen.

  • Einzug & Auszug
  • Möbel mit Zustandsbewertung
  • Fotos direkt im Protokoll
  • PDF-Export automatisch
Nebenkosten

Zählerstände & Abrechnung

Zählerstände aus dem Protokoll fließen direkt in die Abrechnung – kein doppeltes Eingeben. Multi-Perioden-Preise für Strom, Gas, Wasser. Erstattung oder Nachzahlung automatisch berechnet.

  • Automatisch aus Protokoll übernommen
  • Multi-Perioden-Preismodell
  • Erstattung/Nachzahlung
  • Prognose bis Mietende
Unterschriften

Digitale Unterschrift beider Parteien

Vermieter unterschreibt zuerst, dann der Mieter – auch später vom eigenen Gerät. Beide Unterschriften mit Zeitstempel. PDF automatisch gespeichert.

  • Vermieter unterschreibt vor Ort
  • Mieter gegenzeichnet digital
  • Zeitstempel beider Signaturen
  • Automatischer PDF-Export
Dokumente

Alle Dokumente an einem Ort

Mietvertrag, Protokolle und Abrechnungen hochladen und teilen. Mieter können alle relevanten Dokumente jederzeit einsehen und herunterladen.

  • PDF, Word, JPG, PNG
  • Kategorien: Vertrag, Protokoll, Sonstiges
  • Für Mieter einsehbar
  • Sicherer Cloud-Speicher
Einladung

Mieter per Link einladen

E-Mail-Adresse eingeben, Einladungslink kopieren, fertig. Der Mieter registriert sich kostenlos und hat sofort Zugriff auf alle Dokumente und das Protokoll.

  • Link 7 Tage gültig
  • Kostenlose Registrierung für Mieter
  • Sofortiger Dokumentenzugang
  • Keine App nötig
Vorlagen

Vorlagen

Untermietvertrag, Übergabeprotokoll, Kündigungsschreiben und mehr – als Ausgangspunkt für deine eigenen Dokumente. Direkt abrufbar, ohne externe Suche.

  • Untermietvertrag
  • Übergabeprotokoll
  • Kündigungsschreiben
  • Nebenkostenabrechnung

Für Vermieter und Mieter

Beide Seiten haben genau die Funktionen, die sie brauchen – nicht mehr, nicht weniger.

Vermieter

Alles verwalten, nichts vergessen.

  • Wohnungen anlegen & verwalten
  • Mieter per Link einladen
  • Protokoll-Wizard starten
  • Möbel, Zählerstände & Schlüssel dokumentieren
  • Fotos direkt vor Ort aufnehmen
  • Digital unterschreiben
  • Dokumente hochladen & teilen
  • Nebenkosten konfigurieren & abrechnen
  • PDF-Protokoll automatisch speichern
  • Vorlagenbibliothek nutzen
Als Vermieter starten

Mieter

Einfach und transparent.

  • Einladungslink annehmen
  • Protokoll einsehen & prüfen
  • Digital gegenzeichnen
  • Alle Dokumente herunterladen
  • Zählerstände einsehen
  • Nebenkostenabrechnung nachvollziehen
  • Jederzeit Zugriff auf alle Unterlagen
Zugang via Einladungslink · Kostenlos

Was Vermieter sagen

★★★★★
"Früher hat die Wohnungsübergabe bei mir immer eine Stunde gedauert – Papier, Stift, nochmal vergessen. Jetzt sind wir in 20 Minuten durch und beide haben das unterschriebene PDF auf dem Handy."
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Thomas K.

Vermietet 2 Wohnungen · München

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"Die Zählerstand-Funktion allein ist Gold wert. Früher hatte ich die Werte irgendwo auf einem Zettel. Jetzt sehe ich den Verlauf auf einen Blick und die Abrechnung am Ende rechnet sich fast von selbst."
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Sarah M.

Untervermieterin · Berlin

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"Beim Auszug meines letzten Mieters gab es keine einzige Diskussion. Wir haben das Protokoll aus dem Einzug aufgemacht, verglichen, und fertig. Alles war dokumentiert, alle Fotos waren da."
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Mehmet A.

Hauptmieter · Hamburg

Einfache Preise

Kein Kleingedrucktes. Kein verstecktes Abo.

Kostenlos

0 € / für immer

Für einen Einstieg ohne Risiko

  • 1 Wohnung & 1 Mietverhältnis
  • Dashboard & Mieterverwaltung
  • Mieter einladen
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Beliebteste Wahl

Pro

3 € / pro Monat

oder 20 € / pro Jahr

Spart 45%

Alles was du für eine professionelle Vermietung brauchst

  • Unbegrenzte Wohnungen & Mietverhältnisse
  • Übergabeprotokolle (Einzug & Auszug)
  • Digitale Unterschrift & Foto-Upload
  • Dokumentenverwaltung & PDF-Export
  • Nebenkostenabrechnung
  • Verbrauchsdiagramme & Prognose
  • Vertrags- & Dokumentvorlagen
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Häufige Fragen

Ist das digitale Protokoll rechtlich anerkannt?

Ein Übergabeprotokoll mit digitaler Unterschrift beider Parteien ist in Deutschland rechtlich anerkannt und gilt als Beweisurkunde. Bei Streitigkeiten über den Wohnungszustand ist ein vollständiges, unterschriebenes Protokoll mit Fotos das stärkste Beweismittel.

Muss mein Mieter auch die App installieren?

Nein – es gibt nichts zu installieren. Die App läuft als Progressive Web App direkt im Browser. Dein Mieter öffnet den Einladungslink, registriert sich kostenlos in unter einer Minute und kann sofort loslegen.

Was passiert, wenn der Mieter noch nicht vor Ort unterschreiben kann?

Kein Problem. Der Vermieter unterschreibt zuerst vor Ort, der Mieter kann seine digitale Unterschrift später vom eigenen Gerät aus leisten – zum Beispiel am nächsten Tag von zuhause aus.

Wo werden meine Daten gespeichert?

Alle Daten werden auf Servern in der EU (Frankfurt) gespeichert. Wir sind vollständig DSGVO-konform und geben keine Daten an Dritte weiter. Fotos und Dokumente werden verschlüsselt in Supabase Storage abgelegt.

Kann ich Protokolle auch nachträglich bearbeiten?

Solange der Mieter noch nicht unterschrieben hat, kann der Vermieter alle Bereiche (Möbel, Zählerstände, Schlüssel, Notizen) nachträglich bearbeiten. Nach beidseitiger Unterschrift ist das Protokoll gesperrt – das ist rechtlich so gewollt.

Wie werden die Zählerstände aus dem Protokoll für die Nebenkostenabrechnung genutzt?

Die beim Protokoll erfassten Zählerstände fließen automatisch in die Nebenkostenverwaltung ein. Du siehst Verbrauchsdiagramme, Kosten pro Periode und eine Prognose bis zum Mietende – ohne doppelte Dateneingabe.

Bereit für deine erste stressfreie Übergabe?

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